■ＢＥＡＮＳ　２回目のマイホーム■

 もうすぐ入居して１年になります。早いですね。

今日は１年点検に来てもらいました。

そのため、２日前から大掃除です。床下も見るかな？と思って階段下収納の中も片づけたり、屋根裏見るかな？と思って納戸を片づけたり・・・

普段掃除しないようなところもすごく頑張ったのに。


１年点検・・・・世間話じゃねーか！ｗｗ

初めてアフターさんとご対面。
ダルビッシュを更に濃くしたような方でした。

ファミリースペースが家の中心にあるめずらしい？間取りなので間取りばっかり気になるようで・・・ｗｗ

気になるところありますか？ってこっちが指摘するところしか見てくれなくて、外回りも全然見ませんでしたし、２階にも上がりませんでした。

今思えば、ダイワハウスの１年点検はすごく丁寧だった様な気がする。あれ？２年点検だっけ？
いやいや、どっちもだったはず。半日かけて中も外もくまなく調べてくれて、床下とか屋根裏とか普段見えないところの写真も撮ってくれて状況説明とかもしてくれたはず。

次回は２年点検だそうで・・・

まぁ不具合とかないからいいんですけどね。地元のＨＭってこんななのかな？

友達んとこの違うメーカーは１年点検とか来た覚えがないとか言ってたし。

まぁ、何かあればすぐに電話するからいいですけどね。

  2011.9月のフラット３５の金利

みずほ銀行
15年以上21年未満　2.17％
21年以上35年以下　2.48％

21年未満21年以上ともに再び金利が下がりましたね。
住宅ローン低金利競争の時代です。

地震直後に金消契約した人が気の毒な位下がりましたね・・・

2010.12月　2.62％
2011.1月　2.63％
2011.2月　2.77％
2011.3月　2.76％
2011.4月　2.85％
2011.5月　2.85％
2011.6月　2.71％
2011.7月　2.61％
2011.8月　2.57％

（いずれも、みずほ銀行フラット35　21年以上）

 2011.8月のフラット３５の金利

みずほ銀行
15年以上21年未満　2.25％
21年以上35年以下　2.57％

21年未満21年以上ともに再び金利が下がりましたね。
住宅ローン低金利競争の時代です。
自分に合ったローンを見つけるにはいい時期かもしれません。

2010.12月　2.62％
2011.1月　2.63％
2011.2月　2.77％
2011.3月　2.76％
2011.4月　2.85％
2011.5月　2.85％
2011.6月　2.71％
2011.7月　2.61％

（いずれも、みずほ銀行フラット35　21年以上）

  2011.6月のフラット３５の金利

みずほ銀行
15年以上21年未満　2.28％
21年以上35年以下　2.61％

21年未満21年以上ともに再び金利が下がりましたね。
震災の影響でしょう。▲0.1％、４月から比べると▲2.4％は大きいですね。
今後も金利が下がりそうな気がします。
震災の影響で工事が遅れても金利が下がった時に借りれると総支払額を考えると
多少遅れても良かったと思うか・・・
震災に直に影響を受けなかった西日本側の人にはラッキーと思われる方も多いのではないか？
と思います。（被災地には申し訳ありませんが）

2010.12月　2.62％
2011.1月　2.63％
2011.2月　2.77％
2011.3月　2.76％
2011.4月　2.85％
2011.5月　2.85％
2011.6月　2.71％

（いずれも、みずほ銀行フラット35　21年以上）

 先日ようやく敷地内の電柱のお金の申請をしたばっかりですが、今日再び九電がうちに来ました。

用件は、お向さんのお宅が太陽光発電を付けることになったそうで、そのせいで計算したらうちの敷地内の電柱辺りの電圧が高くなりすぎて、我が家の太陽光発電とお隣さんの太陽光発電にも影響が出るので、電柱にバケツみたいなのを取り付ける作業をします。ということでした。

それを付けると、うちにもいい影響が出るそうで、駐車場に車も止めていいからいつでもいいですよってＯＫしました。

で、ついでに電柱に鳥がいっぱいとまって電柱の下がフンだらけになるのでどうにかなりませんか？と相談しました。
電線用の対策グッズはあるそうなのですが、電柱用のはないみたいで・・・でも電線用のを在庫があればつけてくれるそうです。
いつもどの辺りに鳥がとまるか見てててくださいって言われたけど、ここ数日の大雨のおかげで鳥は来ないしフンは掃除されるし・・ってな感じで、証拠がないのですよ。

まぁ晴れた時に見てみます。

 先週末からの大雨は台風じゃ？と思うぐらい雨風が強くてドキドキしました。

大雨を経験して思ったこと。

わりと水はけが良くてよかった。と思ったことよりも何よりも、

大雨のおかげで屋根がきれいになった〜ってこと。

うちの数十メートル隣に養鶏場があるので、そこのえさを狙いに？ハトがやたら多くて、しかもうちの屋根によくとまる。しかもフン害も結構あって高圧洗浄機欲しいなぁと思っていたところに大雨が！！！

２Ｆの窓から見える玄関のところの屋根部分やリビングにかかる下屋根がすんごいきれいになってた。
カーポートの屋根もきれいになった。

良かった〜。これで太陽光が乗ってる一番上の屋根もきっときれいになったはず。

外壁も親水セラなのできっとこの雨できれいになっているはず。←期待

大雨洪水警報が出たり、土砂災害があったり、大雨の影響は大変だけれども。

ちょっと良かったこと。


それから、今日固定資産税を払ってきました。
所得税還付で税務署から振り込まれている分で固定資産税を払う予定にしているので、振り込まれた口座から下しても良かったんだけど、ローン支払い用＆太陽光売電分振込み＆その他突発で入金されるようなお金の口座なのでできれば払い戻ししたくないんだよね〜と思ってて。
ボーナスが出たのでボーナスが振り込まれた口座から下して支払い。

そうそう、ボーナスが出たので、使い込まないように振り分けました。ローン分とかね。
冬のボーナスどうなるかわからないし、冬は支払予定が多いので夏のはできるだけ残しておかないと・・・と思っているのだけれど。。。。。

 我が家の敷地内に電柱１本と支線が１本あります。

電柱があることをわかった上でこの土地を選んだ訳じゃなく、設計さんが現地調査に行って電柱がありましたね。と言われて、そうだっけ？と思ったぐらい気にならなかったように思います。

隣家との境界あたりに電柱があって、そこに街灯もあるのでむしろ電柱があってよかったです。

九州電力に敷地内に電柱がある連絡をすれば若干お金がもらえるよと言われていて、でもいちいち手続きが面倒だなぁ〜と思って後回しにしていました。

友達に聞いたところ、だいたい３０００円ぐらいだったと思うよ〜と言われていて、年間３０００円でももらえたらいいかなと思って電話しました。

週末に調査員という方が来られて、実際敷地内に電柱＆支線があるか確認されて、書類を書かれていました。
振込先銀行とかを記入してお願いしました。

電柱１本1500円、支線１本1500円で計3000円のようです。
しかも、土地を購入したのは去年だったので、去年の分からくれるそうです。
今年の支払は５月で終わってしまいましたので、来年３年分で9000円支払してくれるらしいです！！

まとめてくれるとなんかうれしいなぁ〜。

電話するのがちょっと面倒だけれども、長い目で見ればせっかくもらえるお金をもらわないのはもったいないし、うちがもらわなくても前の持ち主さんにずーっと払われているんだもんね。

ちゃんと連絡するものだと思いました。ヒヒヒ。

 とうとう今年の固定資産税の納付書が届きました。

ちなみに・・・近隣の友達に大体の税額を調査していたところ、ほとんどみんなが１０万はしないぐらいだよ。って言っていたので、まぁ１０万以下だろうなとは思っていましたが。

予想以上に少なかったです納税額・・（汗）

いいことなんだけど、長期優良住宅だしさ、５年間家屋の税額が半分になるけどさ、
税額が安いってビミョー（笑）
これは以前にも思ったことだ。

ちなみに、６年前のダイワハウスの時も１０万以下でしたけどね。

市によって納付の仕方が違うようで、こっちは６月以降毎月８期に渡って支払です。しかも銀行引き落とし推奨。一括納付でも割引なし。

引っ越し前の時は４期に渡って銀行振り込みで、たしか一括支払いの時って割引があったような・・・

ちまちま毎月払ってられないので、一括納付する予定です。
所得税戻ってきたのを充てるつもりだったのでちゃんと残してあります。

  2011.6月のフラット３５の金利

みずほ銀行
15年以上21年未満　2.36％
21年以上35年以下　2.71％

21年未満21年以上ともに金利が下がりましたね。
震災の影響でしょうか。今後も金利が下がりそうな気がします。

2010.12月　2.62％
2011.1月　2.63％
2011.2月　2.77％
2011.3月　2.76％
2011.4月　2.85％
2011.5月　2.85％

（いずれも、みずほ銀行フラット35　21年以上）

 2011.5月のフラット３５の金利

みずほ銀行
15年以上21年未満　2.50％
21年以上35年以下　2.85％

21年未満の金利が0.02％下がりました。

超長期の分は４月と変動なしです。震災の影響は今後どのように出るのでしょうか。

2010.12月　2.62％
2011.1月　2.63％
2011.2月　2.77％
2011.3月　2.76％
2011.4月　2.85％
（いずれも、みずほ銀行フラット35　21年以上）